自分でやれる不動産登記5

月曜日の午前中に表示登記が完了。

表示登記完了証明を受け取りその足で

住宅用家屋証明所を申請に区役所へ。

住宅用家屋証明所を付けて申請をすると

登録免許税が1/4に減免される。

しかしここで少し手間取ってしまった。

住宅用家屋証明所を申請する際に、表示登記

完了証明証だけでは表示登記をした物件の

内容までは確認できない為、申請を受付られない

と言われる。表示登記の時に申請書の副本

はいらないと登記相談で言われたので副本を

付けなかった。それで、申請書の内容確認できる

ものがなにも無い。

鞄の中を探って書類のファイルをひっくり返して

探したら、申請書に付ける予定だった副本が出てきた。

それを見せて、表示登記をした物件はこれですと

説明をし、なんとか受付けてもらえた。

かなり焦ったが住居用家屋証明証を受け取って、

所有権登記の為に再び法務局へ向う。

法務局に到着して、まずは当てにならないとは思いながらも

一応書類のチェックくらいはしてもらおうと登記相談コーナーへ。

前回の担当者とは別の、つまり嫁が相談した態度のでかい人

に当たった。しかし今日は機嫌がいい感じで登記の参考書

みたいな本をぺらぺらとめくり所有権保存登記について

しらべてくれた。

まず課税価格は福岡市の場合総床面積×　　円で

千円未満は切り捨てる。

登録免許税は課税価格の6/1000が住宅用家屋証明書を

付けると1.5/1000の100未満切り捨てになる。

その他、いくつかの訂正箇所を訂正し書類を渡すと

順番に並べ替えてホッチキスで止めてくれた。

意外に良い人なのかもと思った。

そして、登記受付窓口へ提出。

書類に間違いがなければこれで所有権登記も完了。

住宅用家屋証明書は抵当権設定登記の時にも必要になるので、

原本と相違ありませんと書いたコピーを付けておく。